高雄市岡山區公園西路三段100號5F/12F

2020-11-20 實價登錄成交明細

成交總價 162 萬 17.1 萬/坪 × 9.47 坪

權狀坪數9.47 坪

主建物6.47 坪

公設比31.7%

當時屋齡24 年

這筆買到什麼

建物 9.47 坪

└ 主建物 6.47 坪

└ 公設等 3 坪

土地持分 0.91 坪

0 坪9.47 坪

土地坐落 大仁段 3217 地號（共 4 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪

本筆成交 17.1

本棟中位 14.7

公園西路三段中位 19.8

岡山區 2020 年中位 16.4

比本棟中位高 16%比公園西路三段中位低 14%比岡山區 2020 年中位高 4%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2020 年成交162 萬

+50%

2026 年推估243 萬

以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 81 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）32 萬

貸款（8 成）130 萬

每月月付4,855 元

30 年總利息45 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房0廳1衛

樓層5F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。