高雄市鳳山區建國路三段61號8F/28F
2016-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 955 萬 15 萬/坪 × 63.52 坪
權狀坪數63.52 坪
主建物34.68 坪
公設比36.1%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 63.52 坪
└ 主建物 34.68 坪
└ 公設等 28.84 坪
土地持分 5.16 坪
0 坪63.52 坪
土地坐落 文英段 857 地號
價格拆解
成交總價955 萬
扣車位後房價955 萬
單價 15 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 17
建國路三段中位 16.8
鳳山區 2016 年中位 16.1
比本棟中位 低 12%比建國路三段中位 低 11%比鳳山區 2016 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）191 萬
貸款（8 成）764 萬
每月月付28,623 元
30 年總利息266 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-21 3F/28F 4房2廳2衛 · 63.52 坪 22.4 萬/坪總 1,420 萬 2024-08-25 2F/28F 4房2廳2衛 · 63.52 坪 25 萬/坪總 1,590 萬 2023-04-11 3F/28F 4房2廳2衛 · 63.52 坪 19.7 萬/坪總 1,250 萬 2022-07-08 6F/28F 4房2廳2衛 · 63.52 坪 20.8 萬/坪總 1,320 萬 2021-08-21 21F/28F 4房2廳2衛 · 67.81 坪 19.2 萬/坪總 1,305 萬 2019-12-13 13F/28F 4房2廳2衛 · 67.81 坪 17 萬/坪總 1,150 萬 2019-05-15 7F/28F 4房2廳2衛 · 63.52 坪 15.3 萬/坪總 970 萬 2018-07-14 4F/28F 4房2廳2衛 · 63.52 坪 13.9 萬/坪總 880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。