高雄市楠梓區大學二十六街1158號3F/15F
2018-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 17.3 萬/坪 × 59.77 坪
權狀坪數59.77 坪
主建物29.05 坪
公設比35.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 59.77 坪
└ 主建物 29.05 坪
└ 公設等 30.72 坪
土地持分 10.25 坪
0 坪59.77 坪
土地坐落 援中段一小段 185-1 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價860 萬
單價 17.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 17.6
大學二十六街中位 16.6
楠梓區 2018 年中位 15.4
比本棟中位 低 2%比大學二十六街中位 高 4%比楠梓區 2018 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,000 萬
+79%
2026 年推估1,791 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 791 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-01-16 3F/15F 4房2廳2衛 · 59.77 坪 25.5 萬/坪總 1,525 萬 2023-05-08 2F/15F 4房2廳2衛 · 29.88 坪 4.4 萬/坪總 130 萬 2021-04-29 11F/15F 4房2廳2衛 · 59.77 坪 20.7 萬/坪總 1,238 萬 2021-04-27 13F/15F 4房2廳2衛 · 59.77 坪 17.6 萬/坪總 1,050 萬 2020-08-29 14F/15F 4房2廳2衛 · 59.77 坪 15.6 萬/坪總 930 萬 2020-08-09 7F/15F 4房2廳2衛 · 59.77 坪 15.9 萬/坪總 920 萬 2018-07-15 2F/15F 4房1廳2衛 · 59.77 坪 17.3 萬/坪總 1,000 萬 2018-04-17 12F/15F 4房1廳2衛 · 59.77 坪 17.7 萬/坪總 1,028 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。