高雄市左營區榮耀街21號
2021-06-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,500 萬 40.3 萬/坪 × 141.7 坪
權狀坪數141.7 坪
主建物88.94 坪
公設比25%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 141.7 坪
└ 主建物 88.94 坪
└ 公設等 52.76 坪
土地持分 16.05 坪
0 坪141.7 坪
土地坐落 菜公段六小段 1131 地號
價格拆解
成交總價5,500 萬
其中車位−390 萬
扣車位後房價5,110 萬
單價 40.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.3 萬/坪
本筆成交 40.3
本棟中位 25.7
榮耀街中位 23.7
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 高 57%比榮耀街中位 高 70%比左營區 2021 年中位 高 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交5,500 萬
+28%
2026 年推估7,040 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,540 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,022 萬
貸款（8 成）4,088 萬
每月月付153,153 元
30 年總利息1,426 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（390 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。