高雄市前金區八德二路200號3F/12F
2024-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 20.2 萬/坪 × 34.71 坪
權狀坪數34.71 坪
主建物26.77 坪
公設比16.2%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 34.71 坪
└ 主建物 26.77 坪
└ 公設等 7.94 坪
土地持分 3.26 坪
0 坪34.71 坪
土地坐落 前金段 668-12 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 12.8
八德二路中位 13.4
前金區 2024 年中位 29.2
比本棟中位 高 58%比八德二路中位 高 51%比前金區 2024 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交700 萬
-5%
2026 年推估662 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台與廚房增建陽台外推；其他增建；
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。