高雄市左營區忠貞街3號9F/15F
2019-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 26.1 萬/坪 × 66.98 坪
權狀坪數66.98 坪
主建物34.24 坪
公設比35%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 66.98 坪
└ 主建物 34.24 坪
└ 公設等 32.74 坪
土地持分 7.77 坪
0 坪66.98 坪
土地坐落 新庄段二小段 792 地號
價格拆解
成交總價1,750 萬
扣車位後房價1,750 萬
單價 26.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 22.5
忠貞街中位 22.5
左營區 2019 年中位 19.1
比本棟中位 高 16%比忠貞街中位 高 16%比左營區 2019 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,750 萬
+58%
2026 年推估2,759 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,009 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2019-06-01 4F/15F 4房2廳2衛 · 65.9 坪 21.6 萬/坪總 1,420 萬 2015-11-18 6F/15F 4房2廳2衛 · 66.98 坪 23.7 萬/坪總 1,588 萬 2014-05-21 9F/15F 3房2廳2衛 · 66.98 坪 23 萬/坪總 1,540 萬 2014-05-09 11F/15F 4房2廳2衛 · 66.98 坪 23.2 萬/坪總 1,554 萬 2014-03-31 5F/15F 3房2廳2衛 · 66.98 坪 22.5 萬/坪總 1,505 萬 2014-03-03 4F/15F 3房2廳2衛 · 65.9 坪 20.2 萬/坪總 1,330 萬 2014-03-03 12F/15F 3房2廳2衛 · 74.95 坪 21.7 萬/坪總 1,623 萬 2014-03-03 7F/15F 3房2廳2衛 · 74.95 坪 22.3 萬/坪總 1,668 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。