高雄市苓雅區民族二路72號12F/33F
2022-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 26.8 萬/坪 × 89.48 坪
權狀坪數89.48 坪
主建物48.84 坪
公設比34%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 89.48 坪
└ 主建物 48.84 坪
└ 公設等 40.64 坪
土地持分 3.95 坪
0 坪89.48 坪
土地坐落 林德官段 1302 地號
價格拆解
成交總價2,400 萬
扣車位後房價2,400 萬
單價 26.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 23.7
民族二路中位 24
苓雅區 2022 年中位 23.4
比本棟中位 高 13%比民族二路中位 高 12%比苓雅區 2022 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,400 萬
+14%
2026 年推估2,746 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 346 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/33F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。