高雄市鳳山區永安街98號10F/12F
2017-03-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 407 萬 9.3 萬/坪 × 43.57 坪
權狀坪數43.57 坪
主建物23.48 坪
公設比38.7%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 43.57 坪
└ 主建物 23.48 坪
└ 公設等 20.09 坪
土地持分 6.04 坪
0 坪43.57 坪
土地坐落 五甲段 394-17 地號
價格拆解
成交總價407 萬
扣車位後房價407 萬
單價 9.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.3 萬/坪
本筆成交 9.3
永安街中位 14.7
鳳山區 2017 年中位 16.9
比永安街中位 低 37%比鳳山區 2017 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）81 萬
貸款（8 成）326 萬
每月月付12,198 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。