高雄市三民區十全一路54巷11號
2022-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 3,590 萬 21.6 萬/坪 × 166.51 坪
權狀坪數166.51 坪
主建物149.51 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 166.51 坪
└ 主建物 149.51 坪
└ 公設等 17 坪
土地持分 32.67 坪
0 坪166.51 坪
土地坐落 大港段一小段 80-189 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 21.6
十全一路中位 23.6
三民區 2022 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比十全一路中位 低 8%比三民區 2022 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,590 萬
+25%
2026 年推估4,473 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 883 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）718 萬
貸款（8 成）2,872 萬
每月月付107,597 元
30 年總利息1,001 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局52房0廳53衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：含傢俱設備費；頂樓加蓋；其他增建；含租約；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。