高雄市楠梓區德賢路267巷7號7F/19F
2019-08-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 330 萬 9.7 萬/坪 × 34.03 坪
權狀坪數34.03 坪
主建物22.58 坪
公設比24.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 34.03 坪
└ 主建物 22.58 坪
└ 公設等 11.45 坪
土地持分 2.56 坪
0 坪34.03 坪
土地坐落 和平段五小段 102 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.7 萬/坪
本筆成交 9.7
本棟中位 14.5
德賢路中位 11.7
楠梓區 2019 年中位 15.7
比本棟中位 低 33%比德賢路中位 低 17%比楠梓區 2019 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交330 萬
+74%
2026 年推估574 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 244 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層7F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。