高雄市楠梓區岳陽街39號15F/15F
2017-08-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 438 萬 10.4 萬/坪 × 42.31 坪
權狀坪數42.31 坪
主建物22.92 坪
公設比28.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 42.31 坪
└ 主建物 22.92 坪
└ 公設等 19.39 坪
土地持分 5.06 坪
0 坪42.31 坪
土地坐落 楠都段一小段 365 地號
價格拆解
成交總價438 萬
扣車位後房價438 萬
單價 10.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 12.7
岳陽街中位 12.7
楠梓區 2017 年中位 15.9
比本棟中位 低 18%比岳陽街中位 低 18%比楠梓區 2017 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）350 萬
每月月付13,127 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。