高雄市岡山區石潭路185巷22之2號
2021-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,116 萬 19.6 萬/坪 × 56.82 坪
權狀坪數56.82 坪
主建物52.08 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 56.82 坪
└ 主建物 52.08 坪
└ 公設等 4.74 坪
土地持分 33.25 坪
0 坪56.82 坪
土地坐落 石螺段 1837-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 19.6
石潭路中位 15.4
岡山區 2021 年中位 19.8
比本棟中位 高 0%比石潭路中位 高 27%比岡山區 2021 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,116 萬
+30%
2026 年推估1,450 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 334 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）223 萬
貸款（8 成）893 萬
每月月付33,448 元
30 年總利息311 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。