高雄市仁武區新旺一街41號4F/5F
2021-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 275 萬 12.7 萬/坪 × 21.75 坪
權狀坪數21.75 坪
主建物19.93 坪
公設比3.5%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 21.75 坪
└ 主建物 19.93 坪
└ 公設等 1.82 坪
土地持分 7.93 坪
0 坪21.75 坪
土地坐落 仁新段 235 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 12.4
新旺一街中位 28.5
仁武區 2021 年中位 22.8
比本棟中位 高 2%比新旺一街中位 低 55%比仁武區 2021 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交275 萬
+37%
2026 年推估376 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 101 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）55 萬
貸款（8 成）220 萬
每月月付8,242 元
30 年總利息77 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。