高雄市前金區市中一路167號6F/12F
2021-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 425 萬 12.1 萬/坪 × 35.04 坪
權狀坪數35.04 坪
主建物25.13 坪
公設比20.8%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 35.04 坪
└ 主建物 25.13 坪
└ 公設等 9.91 坪
土地持分 2.29 坪
0 坪35.04 坪
土地坐落 後金段 516 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 15
市中一路中位 20.4
前金區 2021 年中位 25
比本棟中位 低 19%比市中一路中位 低 41%比前金區 2021 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交425 萬
+10%
2026 年推估469 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）340 萬
每月月付12,738 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳4衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。