高雄市三民區鼎華路204號
2026-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 18.8 萬/坪 × 34.67 坪
權狀坪數34.67 坪
主建物23.05 坪
公設比13.8%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 34.67 坪
└ 主建物 23.05 坪
└ 公設等 11.62 坪
土地持分 3.5 坪
0 坪34.67 坪
土地坐落 灣復段 388 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 12
鼎華路中位 14.6
三民區 2026 年中位 28.9
比本棟中位 高 57%比鼎華路中位 高 29%比三民區 2026 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-08-25 4房2廳2衛 · 39.65 坪 18.9 萬/坪總 750 萬 2022-01-27 4房2廳2衛 · 39.65 坪 15.9 萬/坪總 630 萬 2021-10-27 3房2廳2衛 · 41.61 坪 17.1 萬/坪總 710 萬 2020-02-25 3房2廳2衛 · 39.65 坪 9.1 萬/坪總 360 萬 2015-12-21 3房2廳2衛 · 36.63 坪 12.3 萬/坪總 450 萬 2015-11-30 3房2廳2衛 · 34.67 坪 10.8 萬/坪總 375 萬 2014-05-16 11F/11F 4房4廳4衛 · 41.61 坪 12 萬/坪總 500 萬 2013-12-31 4房2廳2衛 · 41.61 坪 10.2 萬/坪總 425 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。