高雄市三民區鼎華路204號11F/11F
2014-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 12 萬/坪 × 41.61 坪
權狀坪數41.61 坪
主建物26.18 坪
公設比17.9%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 41.61 坪
└ 主建物 26.18 坪
└ 公設等 15.43 坪
土地持分 4.04 坪
0 坪41.61 坪
土地坐落 灣復段 388 地號
價格拆解
成交總價500 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價420 萬
單價 12 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 12
鼎華路中位 14.6
三民區 2014 年中位 14.5
比本棟中位 高 0%比鼎華路中位 低 18%比三民區 2014 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳4衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（80 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。