高雄市三民區重慶街360號2F/15F
2022-01-13 實價登錄成交明細
成交總價 870 萬 25.1 萬/坪 × 34.67 坪
權狀坪數34.67 坪
主建物17 坪
公設比36.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 34.67 坪
└ 主建物 17 坪
└ 公設等 17.67 坪
土地持分 3.18 坪
0 坪34.67 坪
土地坐落 大港段四小段 3383 地號
價格拆解
成交總價870 萬
扣車位後房價870 萬
單價 25.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 25.2
重慶街中位 22.5
三民區 2022 年中位 22.4
比本棟中位 高 0%比重慶街中位 高 12%比三民區 2022 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交870 萬
+23%
2026 年推估1,073 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 203 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）696 萬
每月月付26,075 元
30 年總利息243 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。