高雄市苓雅區成功一路226號5F/15F
2019-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 595 萬 24.3 萬/坪 × 22.98 坪
權狀坪數22.98 坪
主建物11.18 坪
公設比36.6%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 22.98 坪
└ 主建物 11.18 坪
└ 公設等 11.8 坪
土地持分 1.51 坪
0 坪22.98 坪
土地坐落 苓洲段 631 地號
價格拆解
成交總價595 萬
其中車位−118 萬
扣車位後房價477 萬
單價 24.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 31.1
成功一路中位 18.6
苓雅區 2019 年中位 22.1
比本棟中位 低 22%比成功一路中位 高 31%比苓雅區 2019 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交595 萬
+36%
2026 年推估809 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 214 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）382 萬
每月月付14,296 元
30 年總利息133 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（118 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。