高雄市苓雅區英祥街8號2F/15F
2024-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 835 萬 38.1 萬/坪 × 21.94 坪
權狀坪數21.94 坪
主建物12.21 坪
公設比35.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 21.94 坪
└ 主建物 12.21 坪
└ 公設等 9.73 坪
土地持分 2.61 坪
0 坪21.94 坪
土地坐落 林聖段一小段 2041 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.1 萬/坪
本筆成交 38.1
本棟中位 36.5
英祥街中位 34.8
苓雅區 2024 年中位 28.5
比本棟中位 高 4%比英祥街中位 高 9%比苓雅區 2024 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交835 萬
-2%
2026 年推估818 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）668 萬
每月月付25,026 元
30 年總利息233 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-11-27 15F/15F 3房2廳2衛 · 57.79 坪 50.2 萬/坪總 2,800 萬 2024-11-15 15F/15F 3房2廳2衛 · 53.92 坪 42.6 萬/坪總 2,260 萬 2024-04-30 15F/15F 3房2廳2衛 · 54.01 坪 43.1 萬/坪總 2,286 萬 2024-04-15 9F/15F 3房1廳2衛 · 38.08 坪 37.3 萬/坪總 1,445 萬 2024-03-16 8F/15F 2房1廳1衛 · 24.3 坪 41.9 萬/坪總 1,034 萬 2024-03-16 2F/15F 3房1廳2衛 · 34.62 坪 33.9 萬/坪總 1,225 萬 2024-03-10 5F/15F 3房2廳2衛 · 35.2 坪 40 萬/坪總 1,465 萬 2024-03-10 2F/15F 0房0廳0衛 · 22.34 坪 36.5 萬/坪總 815 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。