高雄市三民區大豐二路478號13F/16F
2022-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 207 萬 20.2 萬/坪 × 10.27 坪
權狀坪數10.27 坪
主建物6.21 坪
公設比28.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 10.27 坪
└ 主建物 6.21 坪
└ 公設等 4.06 坪
土地持分 0.75 坪
0 坪10.27 坪
土地坐落 寶國段 427 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 12.5
大豐二路中位 21
三民區 2022 年中位 21.9
比本棟中位 高 62%比大豐二路中位 低 4%比三民區 2022 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交207 萬
+25%
2026 年推估258 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）41 萬
貸款（8 成）166 萬
每月月付6,204 元
30 年總利息58 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層13F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。