高雄市前金區中正四路235號8F/18F

2018-06-26 實價登錄成交明細

成交總價 1,167 萬 13 萬/坪 × 89.79 坪

權狀坪數89.79 坪

主建物69.81 坪

公設比22.3%

當時屋齡29 年

這筆買到什麼

建物 89.79 坪

└ 主建物 69.81 坪

└ 公設等 19.98 坪

土地持分 6.61 坪

0 坪89.79 坪

土地坐落 後金段 37 地號

成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪

本筆成交 13

本棟中位 14.1

中正四路中位 24.5

前金區 2018 年中位 23.5

比本棟中位低 8%比中正四路中位低 47%比前金區 2018 年中位低 45%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交1,167 萬

+26%

2026 年推估1,467 萬

以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 300 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）233 萬

貸款（8 成）934 萬

每月月付34,976 元

30 年總利息326 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房2廳2衛

樓層8F/18F

型態辦公商業大樓

主要用途商業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。