高雄市鼓山區大順一路859號19F/26F
2016-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 29.1 萬/坪 × 103.26 坪
權狀坪數103.26 坪
主建物53.9 坪
公設比40.3%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 103.26 坪
└ 主建物 53.9 坪
└ 公設等 49.36 坪
土地持分 9.68 坪
0 坪103.26 坪
土地坐落 龍華段三小段 945 地號
價格拆解
成交總價3,000 萬
扣車位後房價3,000 萬
單價 29.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.1 萬/坪
本筆成交 29.1
本棟中位 29.6
大順一路中位 20.8
鼓山區 2016 年中位 23.3
比本棟中位 低 2%比大順一路中位 高 40%比鼓山區 2016 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳3衛
樓層19F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。