高雄市岡山區成功路80巷8號8F/10F
2019-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 639 萬 16.7 萬/坪 × 39.91 坪
權狀坪數39.91 坪
主建物15.73 坪
公設比35%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 39.91 坪
└ 主建物 15.73 坪
└ 公設等 24.18 坪
土地持分 4.88 坪
0 坪39.91 坪
土地坐落 成功段 913 地號
價格拆解
成交總價639 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價489 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 19.8
成功路中位 16.1
岡山區 2019 年中位 16.4
比本棟中位 低 16%比成功路中位 高 4%比岡山區 2019 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交639 萬
+53%
2026 年推估980 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 341 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）391 萬
每月月付14,656 元
30 年總利息136 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-07-08 4F/10F 2房2廳1衛 · 29.3 坪 27.8 萬/坪總 815 萬 2024-08-10 4F/10F 3房2廳2衛 · 49.43 坪 27.9 萬/坪總 1,380 萬 2024-06-10 10F/10F 3房2廳2衛 · 49.71 坪 36.5 萬/坪總 1,668 萬 2024-03-07 5F/10F 3房2廳2衛 · 64.24 坪 31 萬/坪總 1,749 萬 2024-01-20 6F/10F 3房2廳2衛 · 64.24 坪 32.9 萬/坪總 1,838 萬 2023-12-17 9F/10F 3房2廳2衛 · 55.12 坪 29 萬/坪總 1,495 萬 2023-12-09 5F/10F 3房2廳2衛 · 61.23 坪 29.8 萬/坪總 1,596 萬 2023-10-24 7F/10F 3房2廳2衛 · 38.82 坪 24.5 萬/坪總 950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。