高雄市三民區美都路146號16F/24F
2019-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 783 萬 30.3 萬/坪 × 25.88 坪
權狀坪數25.88 坪
主建物13.57 坪
公設比36%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 25.88 坪
└ 主建物 13.57 坪
└ 公設等 12.31 坪
土地持分 3.15 坪
0 坪25.88 坪
土地坐落 新都段 323 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
本棟中位 30.4
美都路中位 35.4
三民區 2019 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比美都路中位 低 14%比三民區 2019 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交783 萬
+57%
2026 年推估1,230 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 447 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）157 萬
貸款（8 成）626 萬
每月月付23,467 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層16F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-08 13F/24F 2房1廳1衛 · 34.56 坪 42.5 萬/坪總 1,468 萬 2023-11-12 23F/24F 2房2廳1衛 · 34.56 坪 35 萬/坪總 1,208 萬 2020-05-24 24F/24F 2房2廳1衛 · 34.56 坪 31.2 萬/坪總 911 萬 2020-05-13 23F/24F 2房2廳1衛 · 34.56 坪 30.5 萬/坪總 894 萬 2020-04-21 6F/24F 2房2廳1衛 · 34.56 坪 29.3 萬/坪總 853 萬 2020-04-19 22F/24F 2房2廳1衛 · 34.56 坪 31 萬/坪總 915 萬 2020-04-09 13F/24F 2房2廳1衛 · 34.56 坪 30.6 萬/坪總 890 萬 2020-03-29 10F/24F 2房2廳1衛 · 34.56 坪 29.1 萬/坪總 858 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。