高雄市鳥松區圓山北路7號7F/14F
2014-01-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 25.4 萬/坪 × 43.4 坪
權狀坪數43.4 坪
主建物38.72 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 43.4 坪
└ 主建物 38.72 坪
└ 公設等 4.68 坪
土地持分 15.7 坪
0 坪43.4 坪
土地坐落 鳥松段 144-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 25.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 15.6
圓山北路中位 15.7
鳥松區 2014 年中位 16
比本棟中位 高 63%比圓山北路中位 高 62%比鳥松區 2014 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-18 11F/14F 0房0廳0衛 · 87 坪 16.4 萬/坪總 1,428 萬 2022-04-30 8F/14F 3房2廳2衛 · 86.5 坪 17.8 萬/坪總 1,540 萬 2021-12-15 3F/14F 4房2廳2衛 · 43.49 坪 13.3 萬/坪總 580 萬 2021-06-20 6F/14F 4房2廳2衛 · 76.01 坪 16.5 萬/坪總 1,250 萬 2021-04-11 12F/14F 3房2廳2衛 · 87 坪 15.6 萬/坪總 1,360 萬 2020-07-28 9F/14F 2房2廳2衛 · 76.01 坪 14.2 萬/坪總 1,080 萬 2020-07-18 12F/14F 2房2廳2衛 · 87 坪 12.1 萬/坪總 1,050 萬 2019-07-14 13F/14F 3房2廳2衛 · 87 坪 15.5 萬/坪總 1,350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。