高雄市前鎮區中山二路210號23F/29F
2014-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,911 萬 31.4 萬/坪 × 100.71 坪
權狀坪數100.71 坪
主建物55.43 坪
公設比37.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 100.71 坪
└ 主建物 55.43 坪
└ 公設等 45.28 坪
土地持分 6.06 坪
0 坪100.71 坪
土地坐落 愛群段 2463 地號
價格拆解
成交總價2,911 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價2,771 萬
單價 31.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.4 萬/坪
本筆成交 31.4
本棟中位 30.3
中山二路中位 25.1
前鎮區 2014 年中位 16.6
比本棟中位 高 4%比中山二路中位 高 25%比前鎮區 2014 年中位 高 89%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）554 萬
貸款（8 成）2,217 萬
每月月付83,050 元
30 年總利息773 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
樓層23F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。