高雄市前鎮區二聖一路266號11F/21F
2015-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,618 萬 30.3 萬/坪 × 104.36 坪
權狀坪數104.36 坪
主建物44.12 坪
公設比32.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 104.36 坪
└ 主建物 44.12 坪
└ 公設等 60.24 坪
土地持分 12.62 坪
0 坪104.36 坪
土地坐落 盛興段一小段 1586 地號
價格拆解
成交總價2,618 萬
其中車位−430 萬
扣車位後房價2,188 萬
單價 30.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
本棟中位 28.8
二聖一路中位 25.4
前鎮區 2015 年中位 16.7
比本棟中位 高 5%比二聖一路中位 高 19%比前鎮區 2015 年中位 高 81%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）438 萬
貸款（8 成）1,750 萬
每月月付65,577 元
30 年總利息610 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層11F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（430 萬）
備註：預售屋買賣
同址其他成交（8 筆）
2019-03-10 3F/21F 3房2廳2衛 · 94.6 坪 26.4 萬/坪總 2,250 萬 2019-01-12 4F/21F 3房2廳3衛 · 93.68 坪 24.7 萬/坪總 2,089 萬 2019-01-08 16F/21F 3房2廳3衛 · 93.68 坪 28.8 萬/坪總 2,380 萬 2019-01-02 17F/21F 3房2廳3衛 · 93.68 坪 29.3 萬/坪總 2,398 萬 2018-12-05 10F/21F 3房2廳3衛 · 83.01 坪 27.2 萬/坪總 2,105 萬 2018-11-28 14F/21F 3房2廳3衛 · 93.32 坪 28.2 萬/坪總 2,322 萬 2018-10-19 13F/21F 3房2廳3衛 · 93.68 坪 27.6 萬/坪總 2,275 萬 2018-09-10 20F/21F 3房2廳3衛 · 93.68 坪 29.9 萬/坪總 2,460 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。