高雄市鼓山區裕誠路1105號9F/14F
2021-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 24 萬/坪 × 34.34 坪
權狀坪數34.34 坪
主建物21.07 坪
公設比27.4%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 34.34 坪
└ 主建物 21.07 坪
└ 公設等 13.27 坪
土地持分 3.39 坪
0 坪34.34 坪
土地坐落 龍華段八小段 2196 地號
價格拆解
成交總價880 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價780 萬
單價 24 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 18.6
裕誠路中位 23.8
鼓山區 2021 年中位 26.9
比本棟中位 高 29%比裕誠路中位 高 1%比鼓山區 2021 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交880 萬
+28%
2026 年推估1,130 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 250 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。