高雄市前鎮區一心二路168號10F/29F
2024-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,646 萬 38.3 萬/坪 × 43.02 坪
權狀坪數43.02 坪
主建物23.12 坪
公設比36.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 43.02 坪
└ 主建物 23.12 坪
└ 公設等 19.9 坪
土地持分 3.09 坪
0 坪43.02 坪
土地坐落 愛群段 2781 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.3 萬/坪
本筆成交 38.3
本棟中位 39.2
一心二路中位 22.7
前鎮區 2024 年中位 29.9
比本棟中位 低 2%比一心二路中位 高 69%比前鎮區 2024 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,646 萬
-6%
2026 年推估1,551 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）329 萬
貸款（8 成）1,317 萬
每月月付49,333 元
30 年總利息459 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
備註：另有簽訂讓渡更名切結書關係為兄妹，總價新台幣1646萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。