高雄市鳳山區中山東路192巷192號4F/15F
2026-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 938 萬 31.9 萬/坪 × 30.45 坪
權狀坪數30.45 坪
主建物13.18 坪
公設比37.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 30.45 坪
└ 主建物 13.18 坪
└ 公設等 17.27 坪
土地持分 4.76 坪
0 坪30.45 坪
土地坐落 鳳翔段 238 地號
價格拆解
成交總價938 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價748 萬
單價 31.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.9 萬/坪
本筆成交 31.9
本棟中位 32.2
中山東路中位 19.7
鳳山區 2026 年中位 27.4
比本棟中位 低 1%比中山東路中位 高 62%比鳳山區 2026 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）598 萬
每月月付22,418 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。