高雄市岡山區岡山路267號13F/16F
2025-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 315 萬 16.3 萬/坪 × 19.33 坪
權狀坪數19.33 坪
主建物10.14 坪
公設比27.2%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 19.33 坪
└ 主建物 10.14 坪
└ 公設等 9.19 坪
土地持分 1.46 坪
0 坪19.33 坪
土地坐落 岡山段 386-56 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 8.7
岡山路中位 11.6
岡山區 2025 年中位 26.7
比本棟中位 高 87%比岡山路中位 高 41%比岡山區 2025 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交315 萬
-4%
2026 年推估303 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）63 萬
貸款（8 成）252 萬
每月月付9,441 元
30 年總利息88 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層13F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-20 10F/16F 1房1廳1衛 · 9.89 坪 19.2 萬/坪總 190 萬 2025-04-01 13F/16F 1房1廳1衛 · 15.32 坪 16 萬/坪總 245 萬 2025-02-23 11F/16F 1房1廳1衛 · 18.15 坪 14.6 萬/坪總 265 萬 2024-02-29 10F/16F 1房0廳1衛 · 14.44 坪 18.7 萬/坪總 270 萬 2023-09-16 9F/16F 1房1廳1衛 · 10.41 坪 18.7 萬/坪總 195 萬 2023-04-23 13F/16F 1房1廳1衛 · 21.4 坪 13.1 萬/坪總 280 萬 2023-04-21 9F/16F 1房1廳1衛 · 14.44 坪 18.7 萬/坪總 270 萬 2022-05-27 5F/16F 0房0廳0衛 · 241.69 坪 6 萬/坪總 1,450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。