高雄市岡山區灣裡路15巷21弄3號
2021-02-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,262 萬 20.8 萬/坪 × 60.54 坪
權狀坪數60.54 坪
主建物54.25 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 60.54 坪
└ 主建物 54.25 坪
└ 公設等 6.29 坪
土地持分 24.44 坪
0 坪60.54 坪
土地坐落 灣裡段 270-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 20.8
灣裡路中位 25
岡山區 2021 年中位 19.8
比本棟中位 高 0%比灣裡路中位 低 17%比岡山區 2021 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,262 萬
+27%
2026 年推估1,602 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 340 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,010 萬
每月月付37,824 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。