高雄市苓雅區民族二路72號6F/33F
2017-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,710 萬 18.1 萬/坪 × 90.56 坪
權狀坪數90.56 坪
主建物49.02 坪
公設比38.3%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 90.56 坪
└ 主建物 49.02 坪
└ 公設等 41.54 坪
土地持分 3.95 坪
0 坪90.56 坪
土地坐落 林德官段 1302 地號
價格拆解
成交總價1,710 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,530 萬
單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 23.7
民族二路中位 24
苓雅區 2017 年中位 17
比本棟中位 低 24%比民族二路中位 低 25%比苓雅區 2017 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）306 萬
貸款（8 成）1,224 萬
每月月付45,856 元
30 年總利息427 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳0衛
樓層6F/33F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-10-23 21F/33F 0房0廳0衛 · 89.91 坪 26.9 萬/坪總 2,420 萬 2025-07-01 12F/33F 4房2廳2衛 · 83.42 坪 33.6 萬/坪總 2,800 萬 2025-04-21 29F/33F 0房0廳0衛 · 120.34 坪 29.6 萬/坪總 3,428 萬 2024-06-16 27F/33F 0房0廳0衛 · 115.24 坪 27.6 萬/坪總 3,180 萬 2024-02-03 15F/33F 0房0廳0衛 · 83.23 坪 27.1 萬/坪總 2,258 萬 2024-01-27 16F/33F 0房0廳0衛 · 115.66 坪 24.7 萬/坪總 2,860 萬 2023-09-26 28F/33F 3房1廳2衛 · 83.02 坪 28.5 萬/坪總 2,362 萬 2023-06-25 17F/33F 0房0廳0衛 · 107.05 坪 22 萬/坪總 2,350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。