高雄市苓雅區新光路38號12F/42F
2013-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,862 萬 13.2 萬/坪 × 141.38 坪
權狀坪數141.38 坪
主建物82.2 坪
公設比41.9%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 141.38 坪
└ 主建物 82.2 坪
└ 公設等 59.18 坪
土地持分 5.5 坪
0 坪141.38 坪
土地坐落 意誠段 186 地號
價格拆解
成交總價1,862 萬
扣車位後房價1,862 萬
單價 13.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 20.3
新光路中位 13.4
苓雅區 2013 年中位 14.1
比本棟中位 低 35%比新光路中位 低 1%比苓雅區 2013 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）372 萬
貸款（8 成）1,490 萬
每月月付55,806 元
30 年總利息519 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房1廳0衛
樓層12F/42F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。