高雄市鼓山區裕誠路1182號9F/13F
2018-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 16.3 萬/坪 × 36.81 坪
權狀坪數36.81 坪
主建物25.07 坪
公設比22.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 36.81 坪
└ 主建物 25.07 坪
└ 公設等 11.74 坪
土地持分 4.87 坪
0 坪36.81 坪
土地坐落 龍華段二小段 597 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 19
裕誠路中位 23.8
鼓山區 2018 年中位 20.4
比本棟中位 低 14%比裕誠路中位 低 32%比鼓山區 2018 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交600 萬
+65%
2026 年推估990 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 390 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-07-18 6F/13F 4房2廳2衛 · 56.89 坪 29 萬/坪總 1,650 萬 2024-06-21 6F/13F 4房2廳2衛 · 56.89 坪 28.1 萬/坪總 1,600 萬 2022-12-23 4F/13F 4房2廳2衛 · 56.89 坪 21.1 萬/坪總 1,200 萬 2022-05-23 6F/13F 3房1廳2衛 · 45.61 坪 21.1 萬/坪總 960 萬 2021-02-24 3F/13F 3房2廳2衛 · 54.91 坪 18.2 萬/坪總 1,000 萬 2016-12-28 6F/13F 3房2廳2衛 · 56.89 坪 18.6 萬/坪總 1,060 萬 2016-04-19 6F/13F 3房2廳2衛 · 56.89 坪 18.7 萬/坪總 1,066 萬 2014-11-06 10F/13F 4房2廳2衛 · 59.4 坪 17.8 萬/坪總 1,060 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。