高雄市三民區自立一路415號17F/31F
2024-07-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,099 萬 39.5 萬/坪 × 55.1 坪
權狀坪數55.1 坪
主建物27.14 坪
公設比35.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 55.1 坪
└ 主建物 27.14 坪
└ 公設等 27.96 坪
土地持分 3.91 坪
0 坪55.1 坪
土地坐落 中華段一小段 219 地號
價格拆解
成交總價2,099 萬
其中車位−215 萬
扣車位後房價1,884 萬
單價 39.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.5 萬/坪
本筆成交 39.5
本棟中位 38.6
自立一路中位 25.8
三民區 2024 年中位 32.1
比本棟中位 高 2%比自立一路中位 高 53%比三民區 2024 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,099 萬
-5%
2026 年推估1,999 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）377 萬
貸款（8 成）1,507 萬
每月月付56,466 元
30 年總利息526 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/31F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（215 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。