高雄市三民區自立一路415號8F/31F
2026-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,098 萬 39.7 萬/坪 × 55.1 坪
權狀坪數55.1 坪
主建物27.14 坪
公設比35.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 55.1 坪
└ 主建物 27.14 坪
└ 公設等 27.96 坪
土地持分 3.91 坪
0 坪55.1 坪
價格拆解
成交總價2,098 萬
其中車位−205 萬
扣車位後房價1,893 萬
單價 39.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.7 萬/坪
本筆成交 39.7
本棟中位 38.6
自立一路中位 25.8
三民區 2026 年中位 28.9
比本棟中位 高 3%比自立一路中位 高 54%比三民區 2026 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）379 萬
貸款（8 成）1,514 萬
每月月付56,736 元
30 年總利息528 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/31F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（205 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。