高雄市岡山區竹圍東街151號
2021-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 12.6 萬/坪 × 50 坪
權狀坪數50 坪
主建物40.04 坪
公設比10.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 50 坪
└ 主建物 40.04 坪
└ 公設等 9.96 坪
土地持分 9.37 坪
0 坪50 坪
土地坐落 下竹圍段 6-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 12.6
竹圍東街中位 11.4
岡山區 2021 年中位 19.8
比本棟中位 高 0%比竹圍東街中位 高 11%比岡山區 2021 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交630 萬
+31%
2026 年推估828 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 198 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。