高雄市苓雅區四維四路170之3號9F/12F
2023-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 458 萬 18.9 萬/坪 × 24.28 坪
權狀坪數24.28 坪
主建物18.8 坪
公設比14.1%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 24.28 坪
└ 主建物 18.8 坪
└ 公設等 5.48 坪
土地持分 2.44 坪
0 坪24.28 坪
土地坐落 苓雅寮段 481 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 15.9
四維四路中位 17.3
苓雅區 2023 年中位 28.3
比本棟中位 高 19%比四維四路中位 高 9%比苓雅區 2023 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交458 萬
+5%
2026 年推估479 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）366 萬
每月月付13,727 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。