高雄市鳳山區五甲二路564巷22號7F/7F
2017-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 10.6 萬/坪 × 43.42 坪
權狀坪數43.42 坪
主建物23.53 坪
公設比38.6%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 43.42 坪
└ 主建物 23.53 坪
└ 公設等 19.89 坪
土地持分 7.18 坪
0 坪43.42 坪
土地坐落 五甲段 324 地號
價格拆解
成交總價460 萬
扣車位後房價460 萬
單價 10.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.6 萬/坪
本筆成交 10.6
本棟中位 13.7
五甲二路中位 14.4
鳳山區 2017 年中位 16.9
比本棟中位 低 23%比五甲二路中位 低 26%比鳳山區 2017 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。