高雄市鳳山區五甲二路564巷22號4F/7F
2024-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 710 萬 18.9 萬/坪 × 37.49 坪
權狀坪數37.49 坪
主建物23.53 坪
公設比28.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 37.49 坪
└ 主建物 23.53 坪
└ 公設等 13.96 坪
土地持分 7.18 坪
0 坪37.49 坪
土地坐落 五甲段 324 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 13.7
五甲二路中位 14.4
鳳山區 2024 年中位 29.8
比本棟中位 高 38%比五甲二路中位 高 31%比鳳山區 2024 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交710 萬
-7%
2026 年推估663 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。