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高雄市大樹區新鎮路36號7F/16F

2014-06-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 100 萬 3.1 萬/坪 × 32.3 坪
權狀坪數32.3 坪
主建物20.47 坪
公設比28.2%
當時屋齡19 年

這筆買到什麼

建物 32.3 坪
└ 主建物 20.47 坪
└ 公設等 11.83 坪
土地持分 3.29 坪
0 坪32.3 坪

土地坐落 維新段 1139 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 3.1 萬/坪
本筆成交 3.1
本棟中位 7.5
新鎮路中位 12.8
大樹區 2014 年中位 6.9
比本棟中位 低 59%比新鎮路中位 低 76%比大樹區 2014 年中位 低 55%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）20 萬
貸款（8 成）80 萬
每月月付2,997 元
30 年總利息28 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房1廳2衛
樓層7F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無

備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（6 筆）

2020-12-28 7F/16F 3房2廳2衛 · 32.3 坪 10.5 萬/坪總 339 萬 2019-01-31 2F/16F 3房2廳2衛 · 30.29 坪 8.3 萬/坪總 250 萬 2014-10-08 1F/16F 3房2廳2衛 · 29.02 坪 7.5 萬/坪總 217 萬 2014-09-24 1F/16F 3房1廳2衛 · 29.02 坪 6.2 萬/坪總 180 萬 2014-04-07 16F/16F 3房2廳2衛 · 23.19 坪 5.6 萬/坪總 130 萬 2013-12-30 9F/16F 3房2廳2衛 · 31.59 坪 6 萬/坪總 190 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。