高雄市三民區水源路12號6F/13F
2013-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 690 萬 12.9 萬/坪 × 53.33 坪
權狀坪數53.33 坪
主建物28.84 坪
公設比38.2%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 53.33 坪
└ 主建物 28.84 坪
└ 公設等 24.49 坪
土地持分 6 坪
0 坪53.33 坪
土地坐落 水源段 556 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價690 萬
扣車位後房價690 萬
單價 12.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 14.3
水源路中位 20.1
三民區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 低 10%比水源路中位 低 36%比三民區 2013 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。