高雄市鳳山區建國路三段256之3號9F/14F
2014-06-09 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 16.3 萬/坪 × 44.24 坪
權狀坪數44.24 坪
主建物21.57 坪
公設比34.7%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 44.24 坪
└ 主建物 21.57 坪
└ 公設等 22.67 坪
土地持分 4.65 坪
0 坪44.24 坪
土地坐落 文山段 865 地號
價格拆解
成交總價720 萬
扣車位後房價720 萬
單價 16.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 16.7
建國路三段中位 16.8
鳳山區 2014 年中位 14.1
比本棟中位 低 2%比建國路三段中位 低 3%比鳳山區 2014 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2023-02-14 12F/14F 4房2廳2衛 · 44.41 坪 26.6 萬/坪總 1,182 萬 2021-10-10 3F/14F 3房2廳2衛 · 38.55 坪 18.8 萬/坪總 725 萬 2017-12-14 6F/14F 4房2廳2衛 · 41.48 坪 16.9 萬/坪總 700 萬 2014-08-01 6F/14F 4房2廳2衛 · 41.35 坪 15.2 萬/坪總 630 萬 2014-05-04 11F/14F 4房2廳2衛 · 38.45 坪 15.1 萬/坪總 580 萬 2013-09-05 7F/14F 4房2廳2衛 · 44.24 坪 16.7 萬/坪總 738 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。