高雄市大寮區翁園路13巷285號5F/5F
2021-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,460 萬 20.4 萬/坪 × 68.23 坪
權狀坪數68.23 坪
主建物41.1 坪
公設比25.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 68.23 坪
└ 主建物 41.1 坪
└ 公設等 27.13 坪
土地持分 24.2 坪
0 坪68.23 坪
土地坐落 翁園段 638 地號
價格拆解
成交總價1,460 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 20.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 20.4
翁園路中位 18.6
大寮區 2021 年中位 17.6
比本棟中位 高 0%比翁園路中位 高 10%比大寮區 2021 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,460 萬
+35%
2026 年推估1,964 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 504 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：1.本件係2戶打通為一戶，合併為一個門牌。2.另一車位不計坪數。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-12-26 5F/5F 3房2廳2衛 · 34.75 坪 19.5 萬/坪總 630 萬 2021-12-17 4F/5F 3房2廳2衛 · 34.75 坪 19.5 萬/坪總 630 萬 2021-09-25 5F/5F 3房2廳2衛 · 27.48 坪 23.1 萬/坪總 636 萬 2021-09-24 2F/5F 3房2廳2衛 · 30.87 坪 22.6 萬/坪總 698 萬 2021-09-24 4F/5F 3房2廳2衛 · 30.87 坪 22.6 萬/坪總 698 萬 2021-09-12 2F/5F 3房2廳2衛 · 27.48 坪 22.3 萬/坪總 612 萬 2021-09-10 2F/5F 3房2廳2衛 · 33.15 坪 18.1 萬/坪總 600 萬 2021-09-02 4F/5F 3房2廳2衛 · 30.36 坪 22.4 萬/坪總 680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。