高雄市三民區鼎力路68號15F/15F
2022-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 725 萬 28.5 萬/坪 × 25.47 坪
權狀坪數25.47 坪
主建物14.27 坪
公設比33.5%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 25.47 坪
└ 主建物 14.27 坪
└ 公設等 11.2 坪
土地持分 1.89 坪
0 坪25.47 坪
土地坐落 金獅段 149 地號
價格拆解
成交總價725 萬
扣車位後房價725 萬
單價 28.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
本棟中位 20.9
鼎力路中位 20
三民區 2022 年中位 21.9
比本棟中位 高 36%比鼎力路中位 高 43%比三民區 2022 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交725 萬
+25%
2026 年推估903 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 178 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）145 萬
貸款（8 成）580 萬
每月月付21,729 元
30 年總利息202 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。