高雄市三民區大昌二路103號
2017-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 26.1 萬/坪 × 57.38 坪
權狀坪數57.38 坪
主建物52.29 坪
公設比2.3%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 57.38 坪
└ 主建物 52.29 坪
└ 公設等 5.09 坪
土地持分 4.48 坪
0 坪57.38 坪
土地坐落 獅頭段 2640 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 21.7
大昌二路中位 14.4
三民區 2017 年中位 15.4
比本棟中位 高 20%比大昌二路中位 高 81%比三民區 2017 年中位 高 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。