高雄市小港區德仁路85之1號4F/7F
2020-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 10 萬/坪 × 29.97 坪
權狀坪數29.97 坪
主建物16.32 坪
公設比35.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 29.97 坪
└ 主建物 16.32 坪
└ 公設等 13.65 坪
土地持分 5.22 坪
0 坪29.97 坪
土地坐落 中厝段 11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪
本筆成交 10
本棟中位 10
德仁路中位 11.7
小港區 2020 年中位 16.1
比本棟中位 高 0%比德仁路中位 低 15%比小港區 2020 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交300 萬
+55%
2026 年推估465 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 165 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。