高雄市苓雅區中正一路306號12F/12F
2021-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,560 萬 13.3 萬/坪 × 117.44 坪
權狀坪數117.44 坪
主建物85.07 坪
公設比27.6%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 117.44 坪
└ 主建物 85.07 坪
└ 公設等 32.37 坪
土地持分 9.93 坪
0 坪117.44 坪
土地坐落 五塊厝段 2067 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 13.3
中正一路中位 22.7
苓雅區 2021 年中位 23.9
比本棟中位 高 0%比中正一路中位 低 41%比苓雅區 2021 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,560 萬
+24%
2026 年推估1,927 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 367 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,248 萬
每月月付46,755 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-14 2F/12F 0房0廳0衛 · 258.25 坪 38 萬/坪總 9,800 萬 2025-11-01 12F/12F 1房0廳0衛 · 117.44 坪 17 萬/坪總 2,000 萬 2025-08-14 5F/12F 0房0廳0衛 · 74.6 坪 26.8 萬/坪總 2,000 萬 2024-12-05 12F/12F 0房0廳0衛 · 124.14 坪 24 萬/坪總 2,980 萬 2022-09-02 8F/12F 0房0廳0衛 · 94.17 坪 16.5 萬/坪總 1,550 萬 2021-12-30 4房1廳2衛 · 248.81 坪 5.5 萬/坪總 1,370 萬 2019-01-02 3F/12F 0房0廳0衛 · 142.93 坪 10.5 萬/坪總 1,500 萬 2018-08-09 3F/12F 0房0廳0衛 · 38.94 坪 10.3 萬/坪總 400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。