高雄市楠梓區芎蕉五街157號3F/6F
2024-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 205 萬 21.1 萬/坪 × 9.72 坪
權狀坪數9.72 坪
主建物5.69 坪
公設比34.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 9.72 坪
└ 主建物 5.69 坪
└ 公設等 4.03 坪
土地持分 2.89 坪
0 坪9.72 坪
土地坐落 芎蕉段 215-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 7.4
芎蕉五街中位 9.2
楠梓區 2024 年中位 30.7
比本棟中位 高 185%比芎蕉五街中位 高 129%比楠梓區 2024 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交205 萬
-5%
2026 年推估194 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）41 萬
貸款（8 成）164 萬
每月月付6,144 元
30 年總利息57 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土結構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；夾層；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。